서울시 안심집수리 융자 지원사업, 최대 6천만 원으로 노후주택 새단장!

서울에 오래된 집을 보유한 분들이라면 공감하실 겁니다.
20년 이상 된 노후 주택은 단순히 외관이 낡은 수준을 넘어, 안전 문제와 생활 불편까지 이어지죠. 특히 폭우나 폭설, 이상기후가 잦아진 요즘에는 방수·배수·단열 등 기본적인 주거 안정성 확보가 더욱 중요합니다. 하지만 문제는 비용입니다. 집을 수리하거나 리모델링하려고 하면 수천만 원이 훌쩍 드니 선뜻 시작하기가 쉽지 않습니다.

바로 이 고민을 덜어주는 제도가 서울시가 운영하는 “안심집수리 융자 지원사업”입니다.

이번 글에서는 사업 개요부터 지원 조건, 신청 방법, 그리고 실제로 어떤 혜택을 누릴 수 있는지까지 꼼꼼하게 정리해 드리겠습니다.

1. 안심집수리 융자 지원이란?

서울시가 직접 운영하는 주거환경 개선 정책으로, 20년 이상 된 노후 저층주택을 대상으로 집수리 비용의 최대 80%를 연 0.7% 초저금리로 지원하는 사업입니다.

최대 지원 한도: 6,000만 원
대상 주택: 사용승인 후 20년 이상, 감정가 9억 원 이하의 단독·다가구·다중주택, 다세대·연립주택
상환 방식: 3년 거치 후 10년 균등분할 상환 (중도상환수수료 없음)

쉽게 말해, 집수리 전체 공사비 중 80%까지는 서울시가 은행과 연계해 저금리 융자를 해주니, 집주인이 부담해야 할 금액이 크게 줄어드는 겁니다.

2. 지원 범위 – 어디까지 수리할 수 있을까?

이 사업의 장점은 단순 보수부터 전면 리모델링까지 폭넓게 인정된다는 점입니다.

도배, 장판, 싱크대 교체 같은 소규모 인테리어
방수, 단열, 보일러 교체, 전기 설비 보강
전면 리모델링(확장, 구조 보강 등)

즉, 단순히 집을 보기 좋게 만드는 수준이 아니라, 실제로 주거 안전과 생활 품질을 높이는 방향이라면 대부분 지원을 받을 수 있습니다. 단, 아파트나 근린생활시설, 위반 건축물 등은 지원 대상에서 제외됩니다.

3. 지원 금액은 어떻게 나뉘나?

지원 금액은 주택 유형에 따라 다릅니다.

단독·다가구·다중주택: 최소 1,000만 원 ~ 최대 6,000만 원
다세대·연립주택: 세대당 1,000만 원 ~ 최대 3,000만 원

예를 들어, 다가구주택 소유자가 전체 건물을 리모델링하려 한다면 최대 6천만 원까지, 다세대주택 세입자라면 각 세대별 3천만 원 한도로 지원받을 수 있는 겁니다.

4. 신청 방법과 절차

안심집수리 지원사업에 참여하려면 몇 가지 단계를 거쳐야 합니다.

신한은행 지점 방문
먼저 서울시와 협약된 신한은행 8개 지점(서울시청, 구로구청, 서소문청사, 서초구청, 강남구청, 성동구청, 강북구청, 은평구청)에 방문해 융자 가능 여부와 금액을 확인합니다.
자치구 접수처 신청
이후 관할 자치구 담당 부서에 구비서류를 제출해 접수를 마쳐야 합니다.
기간 확인
이번 추가 모집은 2025년 10월 31일까지 진행되며, 예산이 조기 소진되면 일찍 마감될 수 있으니 서두르는 것이 좋습니다.
필수 조건
- 신청자는 등기부등본상 토지 및 건물 소유자여야 합니다.
- 주택 가격이 9억 원을 초과할 경우 지원 대상에서 제외됩니다.

5. 왜 지금이 기회일까?

서울시는 지난 2024년 한 해 동안 111건의 집수리에 약 34억 원을 지원했고, 2025년 상반기에도 이미 59건, 총 21억 원 이상의 융자를 집행했습니다. 이번 추가모집에서는 약 20건에 8억 6천만 원 규모가 배정돼 있습니다.

즉, 선착순 개념이 강하기 때문에 망설이다 보면 예산이 소진될 가능성이 큽니다.

집을 꼭 수리해야겠다고 생각하는 분이라면 이번 기회를 놓치지 말고 바로 신청하는 게 현명합니다.

6. 전문가 상담 서비스 – 집수리 전문관

또 하나 주목할 점은 집수리 전문관 상담 서비스입니다.
신청만 하면 전문가가 직접 방문해 집 전체 상태를 진단하고, 어떤 부분을 우선적으로 수리해야 하는지 조언을 줍니다.

예를 들어, 겉으로는 멀쩡해 보여도 누수 위험이 있는 배관이나 곰팡이 문제 같은 건 전문가가 아니면 발견하기 어렵습니다.

이런 진단을 통해 꼭 필요한 부분부터 예산을 효율적으로 쓸 수 있으니 매우 유용합니다.

7. 실제로 어떤 효과가 있을까?

주거 안전성 확보: 폭우나 눈에도 끄떡없는 방수·단열 시공
에너지 절약: 오래된 보일러 교체와 단열 보강으로 난방비 절감
집값 상승: 노후주택을 새단장하면 자연스럽게 주택 가치도 오릅니다.
삶의 질 향상: 낡은 집에서 불편하게 사는 대신, 쾌적하고 안전한 생활 가능

서울시의 이번 안심집수리 사업은 단순히 집을 고치는 수준을 넘어, 주거복지와 도시 안전을 강화하는 사회적 정책이라는 데 의미가 있습니다.

8. 마무리 – 지금 바로 신청하세요!

서울시 안심집수리 융자 지원은 단순히 비용 지원이 아니라, 안전하고 쾌적한 주거환경을 보장하는 투자입니다.

특히 연 0.7%라는 초저금리는 민간 금융권에서는 거의 찾아보기 어려운 조건입니다.

👉 만약 20년 이상 된 집을 보유하고 있다면, 이번 기회에 꼭 신청해 보세요.
👉 신청 마감은 2025년 10월 31일, 늦기 전에 서둘러 준비하는 것이 좋습니다.